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紜紜的說法中，最令本人順服的說法，是兩名外籍專業人士之意見: 廁房及廚房的水損害（h2o injury）較為嚴重，水份會影響結構及粉飾物的耐用性，為減少傾倒用水到地面做成的影響，該處地台做平而不做斜，同時設計也考慮清潔的環節，採用昂貴而易潔性材料（easy clean up content），所以廁所及廚房的地台是不倒斜的，不倒斜是合格的裝置。

物業的擁有權和有效的產權負擔（包括按揭或押記、建築命令及法庭命令等）

除了睇樓本人外，睇樓客的直系親屬，包括父母、子女、配偶和兄弟姊妹亦受此限。舉例，假使陳先生與其兄長均正在尋找放租單位，兩人互不知情，陳先生由代理 A 帶睇樓，兄長則由代理 B 帶睇樓，最終陳先生成功租入單位，由於二人為親屬，兄長就要向代理 B 賠佣。這個例子下，即使睇樓客無意跳過代理，亦因疏忽而破財。

如果經地產代理搵盤，睇樓前需要簽署一張俗稱「睇樓紙」的文件。睇樓紙具有法律效力，保障代理和客戶雙方的合法權益。所以簽訂前一定要考慮清楚。

許 小 姐 透 過 代 理 甲 安 排 看 了 幾 個 單 位 ， 屬 意 其 中 一 個 ， 但 與 賣 方 議 價 不 成 功 。 過 了 數 天 ， 許 小 姐 又 通 過 另 一 代 理 乙 再 與 賣 方 議 價 ， 最 後 成 功 購 入 該 單 位 。 許 小 姐 向 代 理 乙 表 check here 示 曾 和 代 理 甲 簽 署 「 地 產 代 理 協 議 」 。 代 理 乙 告 訴 許 小 姐 不 用 擔 心 ， 並 和 她 簽 署 一 份 書 面 協 議 ， 保 證 如 代 理 甲 向 她 追 討 佣 金 ， 代 理 乙 會 代 為 支 付 ， 協 議 有 效 期 為 三 個 月 。 半 年 後 ， 許 小 姐 收 到 代 理 甲 追 討 佣 金 的 信 件 。 許 小 姐 隨 即 通 知 代 理 乙 ， 但 因 已 過 了 三 個 月 的 限 期 ， 代 理 乙 以 此 理 由 拒 絕 代 許 小 姐 付 佣 金 。

不過即使有睇樓紙，地產代理也不一定能百分百追討佣金。一旦買家或租戶簽過睇樓紙，但最後沒有經同一個代理進行交易，代理可入稟訴訟追討佣金。而買家若能證明原因，例如找不到此代理交易、沒有回覆等，最後因不想錯失良機而委託其他代理等原因，還是有可能免責。

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如在睇樓紙有效期內，買家/租客成功經該地產代理購/租入該等單位，買家/租客便須向該代理繳付佣金。

正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。你可在正式合約裡加入特別條款，但不得跟臨時買賣合約內的相關條款有所牴觸。

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主頁 > 常見問題 > 有關地產代理協議 常見問題 消費者就有關物業交易或地產代理服務的常見問題與有用答案。

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除了睇樓人本人，其直系親屬，包括父母、子女、配偶、兄弟姐妹等，也受此限制。這裏舉例方便說明：黃先生和他的弟弟黃弟都在找租房單位，雙方互不知道睇樓事宜，而黃先生跟中介A去睇樓，而他的弟弟則是跟中介B，最終，黃先生成功租到了單位。由於兩人是親戚關係，黃弟雖沒租到單位，但同樣要向代理B支付佣金。這種情況下，即使睇樓人本人不打算繞過代理，他也會因為疏忽而虧損。

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